第86章 店铺到手了
去牛排馆的路上,还是乘坐的卫金鹏的轿车,虽然只是一辆国产的轿车,售价不超过十万,但是王小明还是心生羡慕。
有车真好。
王小明早就想买车了,以前是没钱买车,现在有钱,却又想着等到更有钱再买,还真是让人无比纠结啊。
二十分钟后,轿车在一家名叫牛好客的牛排店门口停了下来。
“我们进去,这里就是老钱的牛排馆了,怎么样,位置还不错吧,虽然不是在步行街上,但也是在主干道两边,开车来往都可以看得见的,客源肯定是不缺的。”卫金鹏一边走一边说道。
“位置是不错。”王小明点了点头。
两人到了门口,牛排店门口站着两名服务员,其中一人立刻把门拉开,把两人迎了进去。
就在这个时候,一名中年男子快步从里面走了出来,看见卫金鹏立刻笑着招呼道:“老卫,你来的可真够快的。”
“我还怕自己来慢了呢,你别嫌弃就好,来,我给你们介绍一下,这是钱永峰,我们都叫他老钱,你也只有叫,这是我的好兄弟王小明,就是小明需要租店面。”卫金鹏和对方打了,也为两人做了介绍。
“来来来,我们带小明转一圈,也让小明好好看看这里。”老钱是位自来熟,这也是生意人的共同性,当然了,这也是看在了卫金鹏的面子上,否则的话,不可能那么热情。
王小明两人就跟在老钱的身后,把牛排馆转了一圈。
还别说,牛排馆的面积还挺大的,上下两层楼,总面积差不多有五百平方米,当然了,营业面积没有那么大,后面还有一大块空间,做厨房使用呢。
王小明挺中意这里的,只要接受过来,马上就可以营业了,就是条件太好了,王小明担心自己资金不够。
转了一圈之后,三人去了一间包厢。
二楼有八个包厢,其余的位置都是小桌子,差不多有六十个位置,可以让三百名顾客同时用餐,当然了,要是肯挤一挤的话,人还可以更多。
三人到了包厢内,老钱问了两人要吃什么,王小明两人都是刚吃过了才过来的,肚子不饿,自然也不想吃东西。
卫金鹏和老钱比较熟,就直接问他多少钱可以转让。
老钱对此应该是早就思考过了的,只见他苦笑了一下,就说道:“老卫,我这里的情况,你也是知道一些的,当初转让这里的时候,转让费花了三十万,装修花了两百万,尤其是在厨房的装修上,我可是花了大力气,花了五十万装修的厨房,还有租金方面,我们是算年租金的,年租金八十万,就我们这里的地段和面积,八十万真心不贵,还有……”
卫金鹏不干了,连忙大声叫了起来:“停停停,老钱,你这做人不地道啊,我带好兄弟来转让你的店面,也算是帮了你的大忙吧,就这样你还好意思坑我?按照你这样算下去,这店面,我们还真租不起了。”
老钱连忙叫屈,拍着胸口说道:“老卫,摸着良心说话,我老钱可不是那种会坑朋友的人,我这不是先把事情说明白吧,再说了,是你老卫带来的兄弟,我还能坑他吗?”
“那行,你说个实价,整个转过来要多少钱。”卫金鹏说道。
王小明一直都只在旁边看着,也不插话,一是对其中的事情不了解,二来也是出于对卫金鹏的信任。
虽然和卫金鹏接触不多,但是王小明也看得出来,这是一位可以结交的好朋友,至少在目前接触中,是如此的,所以王小明就把这件事交给卫金鹏处理了。
卫金鹏虽然和老钱是好友,不过杀起价格来,却是不遗余力,王小明也是这才知道,卫金鹏杀价的能力那么强。
经过两人的一番杀价,最终价格出来了,一共是二百三十万,包括转让费,装修费,全牛排馆的设备和余下的原材料,还有半年的租金,这半年的租金就是四十万了。
房子的合同,老钱也拿出来给两人过目了,当初签订的是十年长约,已经开了两年,差不多还有七八年的年限,对于要长期开店的人来说,肯定是很合适的。
对于这份长约,可是老钱最得意的地方,因为这家店铺的产权是在一家国营企业的名下,老钱也是找了关系,才弄到手,才能签下十年的长约,否则的话,没有哪个私人房东会签订十年长约的,因为现在的房租是一年一个价,一般都是签订三年,这样房东才能不吃亏,吃亏的只会是商户。
而这份长约就不同了,十年的长约,一是合同时间长,有保障,而来十年之后的房租和现在肯定是不一样的,别说十年后,两三年后的房租也是不一样的,有了这份长约房租上肯定不吃亏。
看在老卫的面子上,老钱要价是三百万的,后来被老卫杀价杀到了二百三十万,老钱对此也没撤啊。
不过,就算是二百三十万,王小明也是拿不出来的,卫金鹏对此也是心知肚明。
所以卫金鹏就和老钱说明白了,王小明刚开始创业,现金不足,先支付一半一百三十万,余下的一百万,半年后再支付,而且卫金鹏愿意为王小明做担保,出了事情,找卫金鹏就可以了。
老钱也是干脆的人,卫金鹏都把话说明白了,他也痛快的说,立刻就答应下来,双方又商量了一些细节,事情就算是谈妥了。
老钱现在的生意,是做一天就亏一天,巴不得早一点转让出去,现在王小明愿意接手,他自然也是高兴的,别看刚才老卫杀价杀的厉害,但是实际上,老钱不会吃亏的,没有什么赚头,但是肯定不会吃亏的。
王小明对此很满意,也有些心急到手的店面会溜掉,就希望今天能够把事情办理好,反正大家都在这里呢。
老钱自然是没意见,立刻就叫人去办公室打印合同,不到半小时,合同就打印出来,一式两份,又经过一个小时的协商,在合同上做了一些修改,三人各自写上名字,卫金鹏作为担保人自然也是要签名的。
王小明拿出手机,通过手机银行,当场给老钱汇了一百三十万的款子。
钱汇了,手续也办理好了,这点牛排馆现在就属于王小明的了。
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有车真好。
王小明早就想买车了,以前是没钱买车,现在有钱,却又想着等到更有钱再买,还真是让人无比纠结啊。
二十分钟后,轿车在一家名叫牛好客的牛排店门口停了下来。
“我们进去,这里就是老钱的牛排馆了,怎么样,位置还不错吧,虽然不是在步行街上,但也是在主干道两边,开车来往都可以看得见的,客源肯定是不缺的。”卫金鹏一边走一边说道。
“位置是不错。”王小明点了点头。
两人到了门口,牛排店门口站着两名服务员,其中一人立刻把门拉开,把两人迎了进去。
就在这个时候,一名中年男子快步从里面走了出来,看见卫金鹏立刻笑着招呼道:“老卫,你来的可真够快的。”
“我还怕自己来慢了呢,你别嫌弃就好,来,我给你们介绍一下,这是钱永峰,我们都叫他老钱,你也只有叫,这是我的好兄弟王小明,就是小明需要租店面。”卫金鹏和对方打了,也为两人做了介绍。
“来来来,我们带小明转一圈,也让小明好好看看这里。”老钱是位自来熟,这也是生意人的共同性,当然了,这也是看在了卫金鹏的面子上,否则的话,不可能那么热情。
王小明两人就跟在老钱的身后,把牛排馆转了一圈。
还别说,牛排馆的面积还挺大的,上下两层楼,总面积差不多有五百平方米,当然了,营业面积没有那么大,后面还有一大块空间,做厨房使用呢。
王小明挺中意这里的,只要接受过来,马上就可以营业了,就是条件太好了,王小明担心自己资金不够。
转了一圈之后,三人去了一间包厢。
二楼有八个包厢,其余的位置都是小桌子,差不多有六十个位置,可以让三百名顾客同时用餐,当然了,要是肯挤一挤的话,人还可以更多。
三人到了包厢内,老钱问了两人要吃什么,王小明两人都是刚吃过了才过来的,肚子不饿,自然也不想吃东西。
卫金鹏和老钱比较熟,就直接问他多少钱可以转让。
老钱对此应该是早就思考过了的,只见他苦笑了一下,就说道:“老卫,我这里的情况,你也是知道一些的,当初转让这里的时候,转让费花了三十万,装修花了两百万,尤其是在厨房的装修上,我可是花了大力气,花了五十万装修的厨房,还有租金方面,我们是算年租金的,年租金八十万,就我们这里的地段和面积,八十万真心不贵,还有……”
卫金鹏不干了,连忙大声叫了起来:“停停停,老钱,你这做人不地道啊,我带好兄弟来转让你的店面,也算是帮了你的大忙吧,就这样你还好意思坑我?按照你这样算下去,这店面,我们还真租不起了。”
老钱连忙叫屈,拍着胸口说道:“老卫,摸着良心说话,我老钱可不是那种会坑朋友的人,我这不是先把事情说明白吧,再说了,是你老卫带来的兄弟,我还能坑他吗?”
“那行,你说个实价,整个转过来要多少钱。”卫金鹏说道。
王小明一直都只在旁边看着,也不插话,一是对其中的事情不了解,二来也是出于对卫金鹏的信任。
虽然和卫金鹏接触不多,但是王小明也看得出来,这是一位可以结交的好朋友,至少在目前接触中,是如此的,所以王小明就把这件事交给卫金鹏处理了。
卫金鹏虽然和老钱是好友,不过杀起价格来,却是不遗余力,王小明也是这才知道,卫金鹏杀价的能力那么强。
经过两人的一番杀价,最终价格出来了,一共是二百三十万,包括转让费,装修费,全牛排馆的设备和余下的原材料,还有半年的租金,这半年的租金就是四十万了。
房子的合同,老钱也拿出来给两人过目了,当初签订的是十年长约,已经开了两年,差不多还有七八年的年限,对于要长期开店的人来说,肯定是很合适的。
对于这份长约,可是老钱最得意的地方,因为这家店铺的产权是在一家国营企业的名下,老钱也是找了关系,才弄到手,才能签下十年的长约,否则的话,没有哪个私人房东会签订十年长约的,因为现在的房租是一年一个价,一般都是签订三年,这样房东才能不吃亏,吃亏的只会是商户。
而这份长约就不同了,十年的长约,一是合同时间长,有保障,而来十年之后的房租和现在肯定是不一样的,别说十年后,两三年后的房租也是不一样的,有了这份长约房租上肯定不吃亏。
看在老卫的面子上,老钱要价是三百万的,后来被老卫杀价杀到了二百三十万,老钱对此也没撤啊。
不过,就算是二百三十万,王小明也是拿不出来的,卫金鹏对此也是心知肚明。
所以卫金鹏就和老钱说明白了,王小明刚开始创业,现金不足,先支付一半一百三十万,余下的一百万,半年后再支付,而且卫金鹏愿意为王小明做担保,出了事情,找卫金鹏就可以了。
老钱也是干脆的人,卫金鹏都把话说明白了,他也痛快的说,立刻就答应下来,双方又商量了一些细节,事情就算是谈妥了。
老钱现在的生意,是做一天就亏一天,巴不得早一点转让出去,现在王小明愿意接手,他自然也是高兴的,别看刚才老卫杀价杀的厉害,但是实际上,老钱不会吃亏的,没有什么赚头,但是肯定不会吃亏的。
王小明对此很满意,也有些心急到手的店面会溜掉,就希望今天能够把事情办理好,反正大家都在这里呢。
老钱自然是没意见,立刻就叫人去办公室打印合同,不到半小时,合同就打印出来,一式两份,又经过一个小时的协商,在合同上做了一些修改,三人各自写上名字,卫金鹏作为担保人自然也是要签名的。
王小明拿出手机,通过手机银行,当场给老钱汇了一百三十万的款子。
钱汇了,手续也办理好了,这点牛排馆现在就属于王小明的了。
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