471、房地产泡沫
洛修其实很不想背上“营销天才”这样的称号。
这会导致你的一些正常行为,也会被人误以为你是在刻意炒作。
他也想低调一点,但没办法,实力不允许。
春节红包这个营销案例,终将还是被迫走上了台面,被各路营销大神拆解分析了一遍又一遍。
2014年才刚刚开始,已经被预定为今年最佳营销案例。
这个活动也给了很多企业一个幻觉,认为自己离成功只差一个好的营销方案。
老板们纷纷逼迫自己的团队,想出一个绝妙的主意。
各大营销广告公司更是以此为案例,说服老板们投钱打广告。
然而这一阵鸡血并没有持续多久。
由于政策调整,房地产危机暴发,银行资金收紧,哀声四起。
受到房地产危机的牵连,其他各行各业也同样不好过。
大家都准备节衣缩食,熬过经济寒冬。
与此同时,网络上喊了几年的房地产泡沫要破,华国经济即将崩溃的人,终于熬出了头,疯狂在网络上发文。
“华国现在的情况与当年曰本如出一辙,凛冬将至,大家想办法避难吧!”
“事实证明,靠房地产带起来的经济都是虚假的,崩溃只是早晚的事。”
“手上有房的,能出手的就赶紧出手吧,晚点就不值钱了。”
“曰本当年的结局,就是我们现在的结局,人类从历史中学到的唯一教训,就是没有从历史中吸取到任何教训!”
……
因为这些言论,企业老板们又一次将刚刚批下去的广告预算,收了回去。
谁都说不准接下来的经济走势会变成什么样,还是把钱收紧一点比较安全。
就连关诗雨也有点担忧地问洛修:“我们用杠杆拿了那么多地建仓库,风险会不会有点大?”
“不用担心,我们有那么多无形的资产,就算真的出什么事,随便拿点出来变卖,也可以应付过去。”
小米的估值一直在上升,去年投资的Uber也正处于风口之上,这些都是洛修给自己留的后路,轻易不会动。
即使自己的创业项目全部失败了,也可以靠风投实现翻盘。
洛修见她还不是很放心,便宽慰说:“拿地的钱只占我们很少的债务,而且大部分都是两年前,地价比较低的时候拿的地,现在都已经赚了不少,再怎么跌,我不信能跌回成本价。”
“那就好。”
“对了,你爸那边没什么问题吧?”
“我只知道他最近挺忙的,不过他在这行做了那么久,应该不会有什么事。”
“我也是这么想的。”
洛修点了点头,便不再过问。
……
事实上,关文彦现在压力非常大。
由于去年受未来女婿的刺激,咬牙在房价最高点连拿多块地皮。
没想到今年政策会变得那么快,向银行几次贷款申请都被拒绝,导致部分正在开工的项目被迫停工。
不过现在还没有到绝望的时候,只要把部分快完工的楼盘预售出去,他就有钱周转起来。
因此这段日子,关文彦都在鼓动销售团队,想办法多卖房,尽可能地回笼资金。
必要的时候,可以八折,甚至一些不太好的户型降到七折卖房。
然而如此大幅度的让利,也并没能刺激销售。
无论是有购房需求的人,还是炒房客,此时看到房价崩盘的消息,都捂住口袋的钱,想再观望几天。
“你们都是吃屎的吗?那么长时间,就拿不出一个有用的营销方案?”
关文彦把一叠文件重重地甩在会议桌上。
员工们都噤若寒蝉,不敢接话。
“把房价打到七折都卖不出去,你们真的有好好在卖房吗?”
“把价格打出去,制造一点噱头,顾客还不连夜排队?”
面对老板的质问,下面的人只好弱弱地解释说:“最近整个楼市都在降价,我们的打折只不过跟市场打平了,相当于没降。”
“现在顾客买房都跟炒股一样,涨得越高,他们买得越疯,看到楼市下跌,反而捂住钱不敢入手了。”
关文彦听到这些解释,眉头一竖,“我不想听你们说原因,我只想听到解决方案,没有方案就不要说话。”
会议室一度安静。
过了一会,有人提议:“最近很多人都说品如集团的洛修是营销天才,搞了个全民植树活动和春节抢红包活动,一下子把扫码支付给盘活了,如果能请他来帮我们想个好的营销方案,我相信这些房子一定能大卖。”
其他人纷纷附和:“这不巧了吗?那个洛修是咱关总的女婿,叫他帮忙不过是一句话的事。”
“那个春晚红包活动真的是天才想法,连我家人都忍不住拿出手机参与,有他帮助,我们肯定能度过这一关。”
“关总这个女婿可真的了不起啊!”
会议室里面,每个人都夸了起来。
这些传统房地产行业的人,是最会说话的。
也最懂得如何隐晦地拍马屁。
直接拍老板马屁显得太刻意,夸老板孩子聪明,夸老板女婿有本事,更容易让老板受用。
当然,这只是表层。
他们更深层的用意,只是想把这个责任推给别人。
如果洛修真的想出非常好的解决方案,让公司化险为夷,那当然是皆大欢喜。
如果他没干成这件事,那是他没用,怪不了大家。
“嘭!”
关文彦重重地拍打桌面,满脸怒容地站起来,“我给你们发工资,是为了让你们告诉我,有问题找女婿解决?”
“刚才那些话,亏你们说得出口。”
“给你们两天时间,我要收到一个有用的解决方案。”
“散会!”
关文彦说完,径直转身离开会议室。
员工们这点心思,当然满不过他,他才发那么大的火。
但那些话也并没有完全在他脑中消散。
或许自己这未来女婿真的有办法呢?
毕竟他已经创造了那么多的奇迹。
这一次会不会,同样能够给自己出出主意?
关文彦并不是那种死要面子,有困难却不好意思找女婿帮助的人。
如果洛修真的有办法能够帮到他,他绝对毫不犹豫地请求帮助。
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这会导致你的一些正常行为,也会被人误以为你是在刻意炒作。
他也想低调一点,但没办法,实力不允许。
春节红包这个营销案例,终将还是被迫走上了台面,被各路营销大神拆解分析了一遍又一遍。
2014年才刚刚开始,已经被预定为今年最佳营销案例。
这个活动也给了很多企业一个幻觉,认为自己离成功只差一个好的营销方案。
老板们纷纷逼迫自己的团队,想出一个绝妙的主意。
各大营销广告公司更是以此为案例,说服老板们投钱打广告。
然而这一阵鸡血并没有持续多久。
由于政策调整,房地产危机暴发,银行资金收紧,哀声四起。
受到房地产危机的牵连,其他各行各业也同样不好过。
大家都准备节衣缩食,熬过经济寒冬。
与此同时,网络上喊了几年的房地产泡沫要破,华国经济即将崩溃的人,终于熬出了头,疯狂在网络上发文。
“华国现在的情况与当年曰本如出一辙,凛冬将至,大家想办法避难吧!”
“事实证明,靠房地产带起来的经济都是虚假的,崩溃只是早晚的事。”
“手上有房的,能出手的就赶紧出手吧,晚点就不值钱了。”
“曰本当年的结局,就是我们现在的结局,人类从历史中学到的唯一教训,就是没有从历史中吸取到任何教训!”
……
因为这些言论,企业老板们又一次将刚刚批下去的广告预算,收了回去。
谁都说不准接下来的经济走势会变成什么样,还是把钱收紧一点比较安全。
就连关诗雨也有点担忧地问洛修:“我们用杠杆拿了那么多地建仓库,风险会不会有点大?”
“不用担心,我们有那么多无形的资产,就算真的出什么事,随便拿点出来变卖,也可以应付过去。”
小米的估值一直在上升,去年投资的Uber也正处于风口之上,这些都是洛修给自己留的后路,轻易不会动。
即使自己的创业项目全部失败了,也可以靠风投实现翻盘。
洛修见她还不是很放心,便宽慰说:“拿地的钱只占我们很少的债务,而且大部分都是两年前,地价比较低的时候拿的地,现在都已经赚了不少,再怎么跌,我不信能跌回成本价。”
“那就好。”
“对了,你爸那边没什么问题吧?”
“我只知道他最近挺忙的,不过他在这行做了那么久,应该不会有什么事。”
“我也是这么想的。”
洛修点了点头,便不再过问。
……
事实上,关文彦现在压力非常大。
由于去年受未来女婿的刺激,咬牙在房价最高点连拿多块地皮。
没想到今年政策会变得那么快,向银行几次贷款申请都被拒绝,导致部分正在开工的项目被迫停工。
不过现在还没有到绝望的时候,只要把部分快完工的楼盘预售出去,他就有钱周转起来。
因此这段日子,关文彦都在鼓动销售团队,想办法多卖房,尽可能地回笼资金。
必要的时候,可以八折,甚至一些不太好的户型降到七折卖房。
然而如此大幅度的让利,也并没能刺激销售。
无论是有购房需求的人,还是炒房客,此时看到房价崩盘的消息,都捂住口袋的钱,想再观望几天。
“你们都是吃屎的吗?那么长时间,就拿不出一个有用的营销方案?”
关文彦把一叠文件重重地甩在会议桌上。
员工们都噤若寒蝉,不敢接话。
“把房价打到七折都卖不出去,你们真的有好好在卖房吗?”
“把价格打出去,制造一点噱头,顾客还不连夜排队?”
面对老板的质问,下面的人只好弱弱地解释说:“最近整个楼市都在降价,我们的打折只不过跟市场打平了,相当于没降。”
“现在顾客买房都跟炒股一样,涨得越高,他们买得越疯,看到楼市下跌,反而捂住钱不敢入手了。”
关文彦听到这些解释,眉头一竖,“我不想听你们说原因,我只想听到解决方案,没有方案就不要说话。”
会议室一度安静。
过了一会,有人提议:“最近很多人都说品如集团的洛修是营销天才,搞了个全民植树活动和春节抢红包活动,一下子把扫码支付给盘活了,如果能请他来帮我们想个好的营销方案,我相信这些房子一定能大卖。”
其他人纷纷附和:“这不巧了吗?那个洛修是咱关总的女婿,叫他帮忙不过是一句话的事。”
“那个春晚红包活动真的是天才想法,连我家人都忍不住拿出手机参与,有他帮助,我们肯定能度过这一关。”
“关总这个女婿可真的了不起啊!”
会议室里面,每个人都夸了起来。
这些传统房地产行业的人,是最会说话的。
也最懂得如何隐晦地拍马屁。
直接拍老板马屁显得太刻意,夸老板孩子聪明,夸老板女婿有本事,更容易让老板受用。
当然,这只是表层。
他们更深层的用意,只是想把这个责任推给别人。
如果洛修真的想出非常好的解决方案,让公司化险为夷,那当然是皆大欢喜。
如果他没干成这件事,那是他没用,怪不了大家。
“嘭!”
关文彦重重地拍打桌面,满脸怒容地站起来,“我给你们发工资,是为了让你们告诉我,有问题找女婿解决?”
“刚才那些话,亏你们说得出口。”
“给你们两天时间,我要收到一个有用的解决方案。”
“散会!”
关文彦说完,径直转身离开会议室。
员工们这点心思,当然满不过他,他才发那么大的火。
但那些话也并没有完全在他脑中消散。
或许自己这未来女婿真的有办法呢?
毕竟他已经创造了那么多的奇迹。
这一次会不会,同样能够给自己出出主意?
关文彦并不是那种死要面子,有困难却不好意思找女婿帮助的人。
如果洛修真的有办法能够帮到他,他绝对毫不犹豫地请求帮助。
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